495.000 €

Aillas, Propriété env 48 ha avec maisons de charme

Maison 360 m² Superficie

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Sur une propriété d’un seul tenant d’un peu de plus de 48 Ha, un superbe ensemble immobilier nécessitant des travaux de remise en état.
Cet ensemble comprend :
– Une maison bourgeoise en R+1 avec une tour attenante d’une superficie totale d’environ 230 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour, un cellier, un dégagement et un wc. A l’étage se trouve, 3 chambres et une salle de bain. Un atelier d’env 80 m² vient compléter ce premier bien.

– A quelques mètres de la demeure principale, une maison en R+1 d’une superficie totale d’environ 130 m² avec atelier attenant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc. L’étage offre une deuxième grande chambre et un grenier pouvant être aménagé.

Ces habitations nécessiteront d’importants travaux de restauration.

En complément et à proximité, deux granges (env 130 m² et 110 m²) anciennement à usage de séchoirs à tabac, un hangar et d’anciennes étables et bergerie sont à disposition.
Présence d’un puit et d’un petit point d’eau.

L’ensemble de la propriété se situe en zone agricole. Environ 40 % des parcelles sont en nature de Taillis, le reste étant en Pré.
A 70 km de Bordeaux et A 25 Km de Marmande et proche de l’accès autoroutier.

Pour visite ou renseignements, merci de contacter le 06.63.70.07.22.