71.500 €

Confolens, hôtel/restaurant avec licence IV env 600 m²

Fonds de commerce 600 m² Superficie

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Situé dans le centre de Confolens, au sein d’un immeuble des années 60 sur trois niveaux, un fonds de commerce d’hôtel / restaurant, réputé dans le secteur, à reprendre.
Il se compose de la partie restaurant au rez-de-chaussée et de l’hôtel sur le reste de l’immeuble.

Le restaurant présente une salle aux beaux volumes avec une capacité d’accueil d’environ 60 couverts. A l’arrière se trouve une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée d’une superficie de 100m². Des sanitaires pour la clientèle sont à disposition.
Une licence IV est vendue avec le fonds de commerce.

La partie hôtellerie est développée sur 3 niveaux d’environ 150 m² chacun, présentant au total 24 chambres d’environ 12 m² toutes équipées (matelas, sommier, linge, télévision, penderie…) et disposant d’une salle d’eau/bain et d’un wc.
Le premier étage présente 6 chambres, un salon et une réserve.
Le deuxième étage est composé de 9 chambres ainsi que d’une terrasse. Le dernier présente également 9 chambres.

Le chiffre d’affaires réalisé est d’environ 200 000 € en moyenne sur les derniers exercices.

A proximité de l’immeuble, un bâtiment à usage de lingerie et buanderie, avec terrain attenant pour le stationnement.
L’ensemble immobilier est dans un état général satisfaisant mais nécessitera tout de même des travaux de rénovation, principalement de mise aux normes dont notamment la création d’un ascenseur.
L’immeuble dispose d’un chauffage central au gaz.

Possibilité d’acquisition des murs avec la reprise du fonds

Pour visite et renseignements, contacter le 06.63.70.07.22