110.000 €

Immeuble à usage mixte env 230 m²

Maison 230 m² Superficie

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Sur la commune de Mouleydier, situé à 13 kilomètres de Bergerac, cet ensemble immobilier se compose d’une partie habitation d’environ 110m² et d’une partie commerciale anciennement à destination de Boulangerie/Pâtisserie.

Au sous-sol se trouve le laboratoire/fournil, une réserve ainsi qu’un espace sanitaire.
Le rez-de-chaussée regroupe un magasin de 31m², une arrière-boutique et un WC pour la partie commerciale. Concernant la partie « logement », une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une terrasse dans le prolongement sont à disposition.
Le 1er étage est composé de trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc.
Egalement disponible, des combles non aménageables d’environ 70 m².

La partie habitation nécessitera quelques travaux de rafraîchissement.
Chauffage au fuel.
Climatisation dans le local commercial ainsi que dans la pièce de vie.
Nombreux stationnements en façade et à l’arrière du bâtiment ainsi qu’un grand garage privatif.

Pour visites ou renseignements, contacter le 06.63.70.07.22