85.000 €

Restaurant env 300 m²

Fonds de commerce 300 m² Superficie

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Situé au sein de la commune de Rions, un fonds de commerce de restauration à reprendre.

Cet établissement d’une superficie totale d’environ 300 m² réparti sur deux niveaux est exploité dans un bâtiment en pierre du XVIII ème en bon état général.

Il est composé au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une salle de caractère d’env 52 m² (25 couverts) avec cheminée bois fonctionnelle, d’une salle privative avec bar, d’une cuisine de 20 m² (équipée avec du matériel datant principalement de la fin 2016), d’une plonge, d’une arrière cuisine donnant sur cour, d’un dégagement et d’un WC aux normes PMR.

L’étage accessible par un escalier en pierre comprend un pallier desservant un bureau, 2 salles de 19 et 47 m², une buanderie, une salle d’eau et une réserve.
Cet espace d’une superficie totale d’environ 150 m² n’est pas exploité à usage commercial. Il peut le devenir en réalisant les travaux de rafraîchissement nécessaires.

A l’extérieur, deux terrasses ombragées et de nombreuses places de stationnement sont disponibles.
Restaurant répertorié au Guide Michelin en 2018 et 2020.

Bail commercial courant jusque 08/2025 autorisant l’activité de « restaurant ».
Loyer mensuel de 1 100 € HT et HC.

Chiffre d’affaires de 173 000 € en 2019, 223 000 € en 2018.

Pour renseignements, merci de contacter le 06.63.70.07.22.