- Surface72 m²
ANGOULEME Local commercial Axe passant
900 € /mois HT
Descriptif du bien
ANGOULEME Local commercial Axe passant
ANGOULEME, sur Axe passant, Local à usage commercial ou professionnel de 72m² en bon état + une cave de 38m².
Local comprenant un espace commercial devant (24m²), 3 bureaux (17m² + 10m² + 9m²), une réserve, wc et points d’eau.
Possibilité de décloisonner facilement et d’agrandir les pièces en réalisant quelques travaux.
Une cave saine de 38m² en supplément.
Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m), il bénéficie d’une excellente visibilité (vitrine et axe passant).
Loyer de 900€ hors charges (+ 50€ /mois de provision sur charges avec régularisation annuelle) + taxe foncière.
Dépôt de garantie de 2 mois. Honoraires à la charge du locataire de 400 € TTC (dont 100 € pour l'état des lieux).
Idéal tous commerces SAUF restauration.
Possibilité bail professionnel ou bail commercial ou précaire bail.
Caractéristiques techniques
- Surface72 m²
- Licence3
- LocalisationAngoulême 16000 - Angoulême 16
- Loyer de base900 € HT /mois
- Charges50 € HT /mois
- RéférenceLF1061
CPI Nouvelle Aquitaine
29 rue du Commandant Arnould
33000 BORDEAUX
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