Mérignac Mondésir, boulangerie / pâtisserie/ traiteur environ 480 m² avec terrasse

Mérignac Mondésir, boulangerie / pâtisserie/ traiteur environ 480 m² avec terrasse

Situé à Mérignac, à proximité immédiate de la Place Mondésir,  un fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie/traiteur à reprendre.

Ce local d’environ 480 m² est composé d’un vaste espace commercial d’environ 170 m² dont 2 salles offrant la possibilité d’installer une cinquantaine de places assises, de deux WC (dont un aux normes PMR), d’un laboratoire de sandwicherie, d’une plonge, d’un espace de stockage, d’un local technique, d’un dégagement menant aux chambres froides (une positive et une négative) et au fournil.

De l’autre côté de ce dégagement se trouve un bureau ainsi qu’un espace pour le personnel (vestiaire, douche et WC).
A l’extérieur se trouve une terrasse présentant une capacité d’environ 30 places assisses.

Une partie commerciale d’environ 160 m² ainsi qu’une seconde terrasse se trouve au 1er étage. Cet espace est ni aménagé ni exploité.

Ce local est climatisé et est bon état général. Plusieurs places de stationnement à disposition.

Bail courant jusqu’en 2026 à reprendre avec pour destination les activités d’ « exploitation et gestion d’un commerce de boulangerie, pâtisserie sur place ou à emporter, chocolaterie, snacking, petite restauration, débit de boisson du groupe 2 et 3 sur place et/ou à emporter, traiteur, épicerie fine et primeur, librairie, presse, commerce de bouche à emporter, rôtisserie à emporter», avec un loyer mensuel révisé d’environ 5 280 € HT et HC.

Le chiffre d’affaires de 2021 est d’environ 830 000 €, et de 635 000 € en 2020.

Pour tout renseignement et visite, merci de nous contacter.