Angoulême, bar licence IV env 300 m²

Angoulême, bar licence IV env 300 m²

Situé dans le centre-ville d’Angoulême, proche du centre commercial Champ de Mars, à proximité d’autres commerces, un fonds de commerce de bar avec licence IV à reprendre.

Ce local commercial se décompose comme suit :

Le rez-de-chaussée comprend un espace bar, une salle de danse avec espace DJ et scène ainsi que des wc pour la clientèle.

Le premier étage quant à lui se découpe en trois parties: un espace avec une petite salle et cuisine équipée, une terrasse et un espace de coworking.

Au dernier étage, un appartement.

Une cave vient compléter ce local.

Possibilité d’installer une terrasse sous réserve d’acceptation de la commune.

L’espace de coworking et l’appartement sont actuellement sous loués.

Bail commercial courant jusqu’au 12/01/2029 à reprendre avec un loyer mensuel révisé d’environ     2 100 € HT et HC.

Les derniers chiffres d’affaires sont d’environ 240 000€ en 2021 et 190 000€ en 2020.

Pour renseignements et visite, merci de nous contacter.