Bordeaux – Bar / Restaurant avec caves, jardin et appartement

Bordeaux – Bar / Restaurant avec caves, jardin et appartement

Situé au cœur du quartier Saint-Paul à Bordeaux, cet établissement d’environ 500 m² offre un beau potentiel de reprise.

Le lieu, à la décoration soignée et aux aménagements de qualité, se développe autour de plusieurs espaces : une partie bar, une salle de restauration, un salon privatif à l’étage ainsi qu’une cour aménagée type jardin. Des espaces de travail fonctionnels complètent l’ensemble.
Au deuxième étage, un appartement d’environ 80 m², pouvant également être envisagé comme atelier ou bureaux.
Au sous-sol, deux très belles caves offrent de belles possibilités de stockages.
Un garage vient compléter l’ensemble.

Capacité d’accueil :
110 couverts en terrasse
35 places au bar
45 couverts en salle
L’établissement se prête également à l’organisation d’événements, d’ateliers, d’expositions, de ventes privées…

Conditions locatives :
Bail commercial renouvelé en 2024 à reprendre – destination : Bar / Restaurant
Loyer mensuel : environ 7 000 € HT et HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC

Chiffres d’affaires :
2022 : 2,3 M€
2023 : 1,7 M€
2024 : 1,7 M€
2025 : 1,15 M€

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.