Mainxe-Gondeville / Jarnac, Bar-Restaurant avec Terrasse vue Charente et Licence IV env 200m²

Mainxe-Gondeville / Jarnac, Bar-Restaurant avec Terrasse vue Charente et Licence IV env 200m²

Situé à Mainxe-Gondeville, au niveau du pont de Jarnac, un fonds de commerce de bar-restaurant avec terrasse vue Charente et Licence IV à reprendre.
 
Le local d’environ 200m² se décompose en deux parties:

La partie restauration d’environ 100m² se compose de deux salles distinctes climatisées (environ 60 couverts), d’une cuisine avec extraction, d’une plonge et de wc pour la clientèle.

Communiquant avec la cuisine, la partie bar d’environ 100m² se compose d’une première salle avec bar située au rez-de-chaussée. A l’étage, une seconde salle en mezzanine, une réserve, un vestiaire pour le personnel ainsi qu’un wc pour la clientèle.

En rez-de-jardin, 165m² de cave non aménagée desservant une vaste cour de 140m².

En complément, une petite terrasse avec vue sur la Charente et le pont de Jarnac, offrant un cadre agréable.

Bail commercial courant jusqu’en mai 2027 autorisant l’activité de « bar-restaurant» avec un loyer mensuel de 1 620€ HC (loyer non assujetti à la TVA).

Places de stationnement à proximité immédiate.

Les derniers chiffres d’affaires sont d’environ :
- 325 000€ en 2023 ;
- 280 000€ en 2022.

Pour renseignements, merci de nous contacter.