Restaurant, bar à vendre , 370 m² - Ruch 33350

Ruch, bar/restaurant environ 270 m² et logement de fonction environ 100 m²

Situé à Ruch, à 15 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et à 35 minutes de Langon, un fonds de commerce de bar/restaurant avec logement de fonction à reprendre.

Ce local d’une superficie d’environ 370 m² se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage à usage d’appartement de fonction. Le bar/restaurant d’environ 270 m² se trouve une vaste salle de restauration avec un bar, une seconde salle, une réserve, un dégagement menant aux sanitaires et à la partie cuisine avec une plonge et un espace de stockage. A l’arrière du local une terrasse en bois pouvant accueillir environ 25 couverts a été installée.

Au premier étage le logement d’environ 100 m² est composé d’un dégagement menant à deux chambres, d’une salle de bain, d’un bureau et d’un WC.

Le local ainsi que le matériel qui s’y trouve sont dans un bon état général.

Une licence IV est mise à disposition par le bailleur.
Chiffre d’affaires de 84 936 € en 2021, 78 954 € en 2020 et 114 599 € en 2019.

Bail commercial courant jusqu’en juillet 2024 avec pour destination l’activité de « bar, restaurant », avec un loyer mensuel révisé d’environ 760 €.

Pour tout renseignement et visite, merci de contacter le 06.63.70.07.22.