Immeuble à vendre, 230 m² - Rouillac 16170

Rouillac, immeuble en R+2 environ 230 m²

Situé dans le centre-ville de la commune de Rouillac, sur un axe passant, un immeuble en R+2 à usage commercial et d’habitation à développant environ 230 m².

Le rez-de-chaussée, d’environ 90 m², à usage commercial est composé d’un espace commercial, d’une arrière-boutique à usage de bureau, d’un laboratoire de pâtisserie et d’un fournil.

Accessible par un escalier se trouvant dans le local commercial, le 1er étage, d’environ 90 m², est composé d’un pallier, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un débarras, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Le 2ème étage, d’environ 47 m², est composé d’un pallier menant à une chambre et une salle d’eau et d’un grenier avec une surface potentielle habitable d’environ 25 m².

Accessible depuis le 2ème étage, des combles sous toiture d’environ 40 m² non aménagés.

Situé à quelques mètres de l'immeuble, un garage d’environ 40 m² avec un accès automobile par une porte sectionnelle en PVC.

L’ensemble de l’immeuble nécessitera des travaux d'entretien et de rénovation (reprise des revêtements, électricité, vérification toiture).

L'ensemble immobilier est libre de toute occupation.

Pour tout renseignement et visite, merci de contacter le 06.63.70.07.22.

DPE vierge